Uzaktan çalışanlar Mexico City’ye iniyor ve konut fiyatları yükseliyor

MEXICO CITY – Carina Franco’nun Mexico City’nin tarihi merkezindeki gösterişli Art Deco binası uzun zamandır gönül yarası. sanatçıların ve aktivistlerin ailelerini barındıran ve sokak satıcılarının ekosistemini destekleyen şehir merkezindeki yaşam tarzı.

Ancak pandemi ofis normlarını değiştirdikçe, dünyanın dört bir yanından bir uzaktan çalışan dalgası ülkenin başkenti Mexico City’ye akın etti. Yabancıların akışı henüz yavaşlamadı, bu da konut maliyetlerini artırıyor, sakinleri yerinden ediyor ve mahallelerin yapısını alt üst ediyor.

Ağustos ayında ev sahipleri, Bayan Franco ve binasındaki diğer kiracılara kira kontratlarının yenilenmeyeceği söylendi. Kısa süre sonra Airbnb’de aylık kiranın dört katından fazla bazı birimler ortaya çıktı ve çoğu İngilizce konuşan yeni komşular artık koridorları dolduruyor.

Şehrin başka bir yerinde yeni konut bulan 47 yaşındaki bir göçmen hakları çalışanı olan Bayan Franco, “İlk başta bunaltıcıydı” diyor. “Sonra sinirlendim.”

Pandemiden bu yana Mexico City, evden çalışma politikasıyla ofislerinden kurtulan ve dolar veya euro cinsinden ödenen bir maaşın karşılayabileceği rahatlığa çekilen gurbetçiler için önde gelen bir küresel merkez haline geldi.

Ocak ve Ekim ayları arasında, federal göçmenlik istatistiklerine göre, Amerikalıların Mexico City’de geçici olarak yaşamasına izin veren 9.500’den fazla izin verildi; bu, 2019’un aynı döneminde verilen 5.400’ün neredeyse iki katı. Daha pek çoğu turist vizesiyle girdi ve bu da onlara izin verdi. yurtdışında maaş aldıkları sürece altı aya kadar Meksika’dan çalışabilirler.

Bu akın, Airbnb gibi platformlarda uzun süreli konaklamalar için rekor talepten yararlanan göçmenler ve ev sahipleri arasında tanınmış olan bölgelerdeki işletme sahipleri için bir nimet oldu. Ayrıca boş odaları olan Meksikalıların artan enflasyonun ortasında ek gelir elde etmelerine yardımcı oldu.

Ancak bu artış, halihazırda daralmakta olan konut piyasasını sarstı ve ortalama aylık ücretin 220 dolar olduğu şehrin büyük bölgelerini pek çok bölge sakini için ulaşılmaz hale getirme tehdidinde bulunuyor.

Mexico City’nin solcu belediye başkanı Claudia Sheinbaum, yabancıları daha az varlıklı mahallelerde para harcamaya teşvik eden bir “yaratıcı turizm başkenti” olarak tanıtan bir kampanyada nakilleri memnuniyetle karşılayarak ve Airbnb ile ortaklık kurarak değişen pazarda gezinmeye çalıştı. .

Ancak belediye başkanının kiralama deviyle olan ittifakı, Amerikalı ve Avrupalı ​​ziyaretçilerdeki artış Airbnb’nin hızlı büyümesini körüklediğinden, Londra’dan New York’a ve San Francisco’ya kadar diğer büyük şehirlerde platformu saran tartışmaları alevlendirdi. konut maliyetlerinin artmasına neden olur.

Genişleyen başkentte soylulaştırmadan ve kiralık konut sorunsından korkan konut aktivistleri, şehir liderlerini birçok Meksikalıyı değersizleştiren modern bir “sömürgeciliği” zorlamakla suçladılar.

Konut aktivisti Sergio González, uzaktan çalışanların “ailelerin zorla yerinden edilmesine” neden olduğu bir dönemde, şehir yönetiminin konut piyasasını düzenlememesi durumunda “büyük bir problem” olacağını söyledi.

Tepkilerin ortasında belediye başkanı, Amerikalı ve Avrupalı ​​uzaktan çalışanların konut fiyatları üzerinde baskı oluşturabileceğini kabul etti ve şehrin konut yetkilisine Airbnb’nin etkisini incelemesi talimatını verdi.

Bayan Sheinbaum, Kasım ayında gazetecilere “Dijital göçebeler geliyor” dedi. “Açıkçası, bunun nesiller arası veya fiyat artışları anlamına gelmesini istemiyoruz.”

Airbnb’ye göre bu yılın Nisan ve Haziran ayları arasında platformda bir aydan fazla rezerve edilen konaklama sayısı 2019’un aynı dönemine göre yüzde 30 artarak şehri dünyanın en tanınmış destinasyonlarından biri haline getirdi. Uzun süreli kiracılar arasında.

Yemyeşil sokak manzaraları ve dinamik yemek ortamları onları uzun süredir varlıklı sakinler için çekici kılan Condesa ve Roma mahallelerinde bedava kahve sunan işletmeler ve stantlar çoktur.

Kafelerden İngilizce konuşanlar dökülüyor ve pazar günleri kantinler spor üniformalı gençlerle dolup taşıyor, televizyonlar futboldan Amerikan futboluna geçiyor.

Kentin Airbnb ile önümüzdeki yılın başlarında platformun web sitesinde tam olarak yayınlanması planlanan kampanyası, haberi yaymak için tasarlandı. Şirket ve şehir yetkililerine göre, normalde çok fazla ziyaretçi almayan mahallelerde Birleşmiş Milletler kültür ajansı UNESCO’nun yardımıyla tasarlanan rehberli etkinlikleri teşvik edecek. Airbnb, vize gereklilikleri dahil olmak üzere Meksika’ya taşınma hakkında da bilgi sağlayacaktır.

2019’dan beri Airbnb aracılığıyla turlar sunan Miroslava Miyarath Lazcano Cruz, yeni Airbnb turunu program için model teşkil eden işçi sınıfı mahallesi Xochimilco’da Ekim ayında başlattı.

Tur, seçilen malzemelerden tamales yapmayı ve mahallenin ünlü antik kanallar ağı boyunca yelken açmayı içerir.

Deneyim yüksek talep gördü ve turistleri başkentin yabancılar tarafından geniş çapta keşfedilmemiş bir kısmının pazarlarına ve geleneklerine tanıttı. Bayan Lazcano Cruz, Airbnb aracılığıyla gelen ziyaretçilerin “bir yeri farklı bir şekilde deneyimlemek için bir vizyona ve arzuya” sahip olduğunu söyledi.

Fransa’da iki ay uzaktan çalıştıktan sonra Kasım ayında Mexico City’ye gelen Finlandiyalı kreatif direktör Suvi Haering, Meksika’da çalışmanın ve yaşamanın “sizi kendi kanaatlerinizi sorgulamaya teşvik ettiğini” söyledi.

Bayan Haering, Danimarka’dan bir proje yöneticisi olan bir arkadaşıyla çingene mahallesindeki bir restoranda yemek yerken, “Geldiğim yerin tam tersi, bu yüzden gidebileceğim en ilham verici yer burası,” dedi. onunla yakındaki bir Airbnb’de kalıyor.

Mexico City’de yaşayan yabancıların sayısındaki artış, kiralardaki artışa denk geldi. Emlak sitesi Propiedades.com’a göre, şehir genelinde aylık ortalama kira Ocak 2020’de 880 dolardan Kasım’da 1.080 dolara yükseldi.

Üst düzey mahallelerde, artış daha yüksek olmuştur. Propiedadescom analisti Leonardo González, şehrin en büyük yeşil alanlarından biri olan Chapultepec Parkı’nın sınırındaki Condesa dilimindeki aylık kiraların Ocak 2020’de 1.610 dolardan Kasım’da 2.250 dolara yükseldiğini söyledi. .

Konut uzmanları, birçoğunun Airbnb’de kısa süreli evler bulduğunu ve bunun mevcut uzun vadeli kiralama arzını engellediğini söylüyor.

Barınma maliyetlerinin fırladığı Barselona, ​​​​Londra ve New York da dahil olmak üzere dünyanın dört bir yanındaki şehirler, kısa süreli kiralamalar için daha katı kurallarla Airbnb’yi hedef aldı.

Airbnb’nin Meksika’daki bir sözcüsü, şirketin “Mexico City’deki toplulukların karşılaştığı zorlukların çözümünün bir parçası olmak için” hükümet yetkilileriyle birlikte çalıştığını söyledi.

Şirket ilaveten platformda oda kiralayan kişiler için finansal faydaların altını çizdi: Mexico City’deki şirket tarafından kısa bir süre önce ankete katılan Airbnb ev sahiplerinin yarısından fazlası, ekstra gelirin enflasyonun neden olduğu artan gıda maliyetlerini karşılamaya yardımcı olduğunu söyledi.

Leonor Gonzalez için, 2020’de Meksika sınırındaki bir eyalette kiralamaya başladığı Airbnb’den elde ettiği gelir, pandemi sırasında işyeri binası kongre alanları kapatıldığında işçilerine ödeme yapmaya devam etti.

O yılın ilerleyen saatlerinde Airbnb’de Mexico City’de şık bir çatı katı olan yeni bir daireyi gecelik 71 dolara listeledi. Bayan Gonzalez, genellikle bir haftadan uzun süre uzaktan çalışan Amerikalılar tarafından neredeyse kesintisiz olarak tutulduğunu söyledi.

Condesa mahallesi, “Gerçek şu ki, şu anda burada kiralayan yerel sakin yok” dedi. “Sadece yabancılar.”

Mexico City yetkilileri, başkentin bazı bölgelerindeki yüksek konut maliyetlerinin, 1980’lerde, yıkıcı bir depremin ardından yeni bir inşaat dalgasının daha genç, daha derin cepli sakinleri getirdiği soylulaştırmanın sonucu olduğunu iddia ediyor.

Yine de belediye başkanının başdanışmanı Diana Alarcón, uzaktan çalışanların da artan konut fiyatlarına katkıda bulunduğunu kabul etti.

Elbette, yüksek gelirli insanların bir bölgeye akın etmesi fiyatların daha yüksek olmasına neden olabilir” dedi. “Bu nedenle ziyaretçilere Meksika’da keşfedilecek başka birçok alan olduğunu göstermek önemlidir.”

Komşu bir eyaletteki ailesinin evinden Mexico City’deki bir üreme hakları kuruluşundaki işine bir saat gidip gelen 24 yaşındaki Jimena Gómez Gutierrez, yeni Airbnb programı ve şehrin program eksikliği nedeniyle yapılan protestoya katıldı. uygun fiyatlı konut.

Bayan Gutierrez, işine yakın bir yerde yaşamanın ve canlı bir kentsel yaşam tarzının tadını çıkarmanın uzun zamandır bir hayal olduğunu söyledi.

Ama maaşım başkentte yaşamayı düşünecek kadar bile değil” dedi.